下列有关房产税的征税办法中不正确的有（ ）。
融资租赁房屋以房产余值为计税依据征税
个人在城镇的居民住房应征房产税，在农村的居民住房不征房产税
租入房产的，承租方以租金计税
对投资联营的，按照房产的余值计税
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